L'observatoire a fait une étude en 2018 sur ce que rapporte réellement un bien immobilier à un investisseur Français : 3 398 € par an, soit 283,16 €/mois en moyenne. Ce montant ne tient compte que des taxes et entretien divers, sans tenir compte du crédit !!! Attention, il faut noter que cette étude est nationale et que selon les régions, les prix d'acquisition sont variables influençant grandement ce gain.
Conséquence, 283,16€/mois comme base financière pour se construire une rente sur laquelle envisager un revenu me paraît être un mauvais projet. Mais peut-être existe-t-il une stratégie cachée ? Un secret ? Peut-être certains ont-ils accès à des affaires "réservées", leur permettant de gagner plus que la moyenne ? Faut-il avoir un héritage ou une somme de départ pour commencer ?
Je vais être honnête, aucune de ces questions n'est fondée. Mieux, généralement, les plus riches ont commencé sans aucun avantage. Il est plus que probable que tes premiers investissements ne te rapportent pas d'argent... Pourquoi ? Quand on démarre un projet peu de personnes réussissent à générer beaucoup d'argent : il faut concevoir l'outil, le réseau, l'équipe, ses revenus... etc.
Mais là encore, je vais être clair, dans ces conditions tu ne gagneras pas beaucoup d'argent ! Par contre, il me semble évidant qu'un élément peut faire toute la différence : La professionnalisation. Tout le monde cherche une formule magique, de préférence rapide pour devenir riche si possible, et sans souci à la clé ! Mais devine quoi, c'est possible : ce n'est pas une formule magique, ça s'appelle un métier.
" 1 Million " n'est pas la nouvelle méthode miracle pour devenir rentier en 3 semaines. C'est un véritable programme qui t'apprend mon métier d'investisseur. Le degré de maîtrise que tu vas acquérir, te permettra simplement de doubler la marge que gagne un investisseur moyen. Ce n'est pas magique, c'est mathématique.
"1 Million" t'apprend à acheter un immeuble d'environ deux cent milles euros, générant environ 500 à 600 €uros de marge pas mois, avant impôts et crédit inclus ! Dans cette configuration, en achetant 3 immeubles, il apparaît alors plus réaliste d'en vivre. Mais attention, il n'est pas question ici de vivre sans rien faire. 3 immeubles ça demande du travail, et surtout soyons transparent, ce n'est pas avec 1 500 €uros que l'on s'achète une Lamborghini, ni même une Porsche.
Paradoxalement ne pas investir est une erreur monumentale. Car si les loyers ne nous ouvrent pas les portes de la richesse, la capitalisation nous laisse entrevoir de grandes possibilités. C'est la raison pour laquelle ce programme s'appelle
"1 Million". En vous apprenant à acheter 3 immeubles et votre Résidence Principale, vous posséderez 1 million d'€uros de patrimoine. Même si vous avez des emprunts, en revendant il vous restera bien plus que vous n'aviez au départ...
Alors que feriez-vous si vous aviez cet argent ?